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2년전에 오피스텔 버팀목 전세자금대출을 받았습니다.
버팀목 전세자금대출 준비 서류는 아래의 링크로 접속하면 확인이 가능합니다.
https://emusk.tistory.com/202
[강좌] 버팀목 전세자금대출에 필요한 서류, 절차, 방법
버팀목 전세자금대출 취급은행 : 우리은행, 신한은행, 국민은행, IBK기업은행, 농협은행 주택도시기금에서하는 정부주도 대출상품이고, 근로자 및 서민들의 주거안정을 위한 대출입니다. 대출하
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버팀목 전세자금대출은 기본 2년 최대 4년까지 받을 수 있습니다. 변동금리라서 금리가 변경될 수 있구요.
2년, 만기가 도래할 시기가 다가오면 아래와 같이 은행에서 문자나 알림톡이 옵니다.
담당자가 배정이 한달전 이기 때문에, 배정되기전까지는 대출연장의 상담을 할 수 없습니다. 일단 기다리십시오.
대출 연장안되면 어떡하죠?
부동산 계약연장도 계약종료 한달전에 확답을 드려야 하는데 좀 두려웠습니다. 대출연장이 되는지 안되는지 확인하려면 대출상담을 해야하는데 담당자가 배정이 되야되기 때문이죠. 이자를 꼬박꼬박 내셨다면 걱정은 안하셔도 됩니다.
준비서류
서류는 대출자에 따라 다를 수 있음을 유의하세요
1. 최근 주민등록등본(본인성함+주민번호13자리모두표시필수,세대주와의관계,세대구성일자포함필수)
2. 최근 본인기준의가족관계증명서(본인성함+주민번호13자리모두표시필수)
3. 임대차계약서
대출연장 절차
1. 은행으로부터 연락이 옴
2. 연장 유무 확인
3. 대출금의 10% 상환 유무 확인
4. 준비서류를 이메일 혹은 팩스로 송부
5. 대출 이자출금 및 대출 심사 서류 작성
(*신한은행은 어플을 통해 비대면 대출심사)
6. 연장 완료.
신한은행은 SOL어플로 비대면 대출심사서류 제출이 가능해서 좋았습니다.
대출금 10% 상환 꼭 해야하나요?
아닙니다. 10% 상환을 못해도 연장은 가능합니다. 단, 10% 상환시 금리 0.1%를 낮출 수 있습니다. 대출금 이자와 10%를 계산 하셔서 어느쪽이 이득인지 계산해보시고 선택해보시길 바랍니다.
대출한 보증금 상환은 어떻게 하나요?
초기에 대출받으셨을 때 보증금의 30%는 본인이 임대인에게 송금하고, 대출한 70%는 은행에서 임대인에게 직접 송금했었습니다. 그러면 계약이 끝날때 어떻게 상환을 해야하는 것인가 고민이실텐데요. 결과를 먼저말씀드리자면 임대인에게 모든 보증금을 다 받으시고, 은행에 직접 상환하시면 됩니다.
요약하자면 다음과 같습니다.
1. 부동산 계약종료
2. 대출이 포함된 보증금 100%을 임대인으로부터 반환받기
3. 이사하는 집의 보증금으로 사용하거나 필요가 없으면 상환하기
감사합니다.